خمسة عشر بنتهاوساً. ثمانية مشاريع. سوق استثنائي واحد.
يقدم سوق العقارات فائقة الفخامة في أبوظبي أكثر من مفهوم واحد للبنتهاوس، بدءاً من المساحات الشاطئية بنظام Core & Shell ووصولاً إلى المساكن ذات العلامات العالمية والعقارات الضخمة المطلة على المعالم الثقافية والبحر.
تضم هذه القائمة 15 فرصة بنتهاوس متاحة ضمن ثمانية مشاريع، بمساحات معلنة تبدأ من 743 متراً مربعاً وتصل إلى 2,330 متراً مربعاً.
أسعار جميع الوحدات المتاحة تُقدَّم عند التواصل.
| نظرة عامة على السوق | التفاصيل |
|---|---|
| الأسعار | عند التواصل |
| المساحات المعلنة | من 743 إلى 2,330 م² |
| البنتهاوسات المتاحة | 15 فرصة |
| المشاريع | 8 مشاريع |
الاختيار الأول: Baccarat Zenith
يجمع بنتهاوس Baccarat Zenith بين مساحة إجمالية تبلغ 2,330 م²، ومسبحين مخصصين للشروق والغروب، وإطلالة بزاوية 270 درجة، ومشاهد بحرية ومعالم ثقافية، إضافة إلى إطلالات على أضواء المدينة ليلاً.
ولهذه الأسباب يتصدر القائمة بصفته أفضل خيار شامل ضمن المجموعة.
أساس المعلومات
تُقدَّم أسعار جميع الوحدات المتاحة عند التواصل.
أما المساحات والطوابق والمواقف والمسابح والتوافر والإطلالات الدقيقة، فيجب إعادة تأكيدها قبل الحجز.
الصور المستخدمة هي تصورات مرتبطة بالمشاريع ولا تضمن الإطلالة الفعلية لوحدة بعينها.
القائمة المختارة
1. باكارات ريزيدنس السعديات
قمة هذه القائمة
Baccarat Residences Saadiyat هو مشروع فائق الفخامة من تطوير الدار في المنطقة الثقافية في السعديات.
صممه Sou Fujimoto Architects، فيما تولى Studio PCH التصميم الداخلي.
يضم المشروع 77 مسكناً موزعة بين مبنيي Zenith وMassena، ومن بينها بنتهاوسان مميزان.
يقع المشروع وسط مجموعة من أبرز الوجهات الثقافية والترفيهية في السعديات، بما في ذلك Guggenheim Abu Dhabi وLouvre Abu Dhabi ومتحف زايد الوطني والبحر وSaadiyat Grove.
بنتهاوس Zenith — أفضل بنتهاوس شامل
يقع بنتهاوس Zenith في الطابق السابع وتبلغ مساحته الإجمالية 2,330 م²، منها 624 م² للتراس، أي ما يعادل نحو 1,706 م² من المساحة الداخلية.
يشير توزيع الوحدات في المشروع إلى أنه بنتهاوس من أربع غرف نوم، مع ضرورة إعادة تأكيد ذلك وفق جدول المبيعات النهائي.
يأتي البنتهاوس مع خمسة مواقف سيارات.
السعر عند التواصل.
بحسب المعلومات المقدمة، يتمتع البنتهاوس بإطلالة بزاوية 270 درجة، إضافة إلى مسبحين خاصين: مسبح شرقي للاستمتاع بالشروق ومسبح غربي للاستمتاع بالغروب.
تكشف الجهتان الشمالية والشرقية إطلالات على Guggenheim Abu Dhabi والبحر واتجاه Nobu Residences.
أما الجهة الغربية فتفتح على الخليج العربي ومسار الغروب الموسمي باتجاه Louvre Abu Dhabi خلال الأشهر الأكثر اعتدالاً.
وفي الليل، تمتد الإطلالات لتشمل أضواء أبوظبي وجزيرة الريم، مع قرب متحف زايد الوطني ومتاجر Saadiyat Grove الفاخرة.
| تفاصيل العقار | المواصفات |
|---|---|
| السعر | عند التواصل |
| المساحة الإجمالية | 2,330 م² |
| مساحة التراس | 624 م² |
| المواقف | 5 مواقف |
بنتهاوس Massena
يقع بنتهاوس Massena في الطابق التاسع، ويتكون من ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى غرفة خادمة.
تبلغ مساحته الإجمالية 897 م²، منها نحو 365.9 م² من التراسات، أي ما يقارب 531.1 م² من المساحة الداخلية.
يأتي مع أربعة مواقف سيارات.
ويتميز بموقعه المرتفع وإطلالته باتجاه Guggenheim Abu Dhabi والغروب الغربي.
السعر عند التواصل.
| تفاصيل العقار | المواصفات |
|---|---|
| السعر | عند التواصل |
| المساحة الإجمالية | 897 م² |
| التراسات | نحو 365.9 م² |
| المواقف | 4 مواقف |
2. مساكن ماندارين أورينتال
بنتهاوسان ضخمان بعلامة فندقية
مساكن Mandarin Oriental مشروع من تطوير الدار وتحت إدارة وعلامة Mandarin Oriental.
التصميم المعماري من Bjarke Ingels Group، فيما تولى Lillian Wu Studio التصميم الداخلي.
تشمل المرافق مسابح داخلية وخارجية، ومرافق للعافية والسبا، وسينما، ومحاكي غولف، ومساحات للطعام الخاص، وصالات للسكان، ومرافق للعمل والاجتماعات.
تضم القائمة بنتهاوسين من خمس غرف نوم، واحداً في كل مبنى.
يوصف كلاهما بأنه يقع في الطابق التاسع، وتبلغ مساحة كل منهما 2,025 م²، منها 1,189 م² للتراس، أي نحو 836 م² من المساحة الداخلية لكل وحدة.
ويأتي كل بنتهاوس مع خمسة مواقف سيارات وإطلالة بزاوية 270 درجة تجمع بين الشروق والغروب، ومتحف زايد الوطني، والمنطقة الثقافية.
يوصف بنتهاوس المبنى الأول بأنه دوبلكس داخلي موزع بين المستويين السادس والسابع، رغم تسويقه كبنتهاوس في الطابق التاسع، ولذلك يجب مطابقة ذلك مع جدول الوحدات الرسمي.
أما بنتهاوس المبنى الثاني فيحمل المواصفات نفسها من حيث الغرف والمساحة والتراس والمواقف والإطلالات.
سعر الوحدتين عند التواصل.
| تفاصيل العقار | المبنى 1 | المبنى 2 |
|---|---|---|
| السعر | عند التواصل | عند التواصل |
| غرف النوم | 5 | 5 |
| المساحة الإجمالية | 2,025 م² | 2,025 م² |
| التراس | 1,189 م² | 1,189 م² |
| المواقف | 5 مواقف | 5 مواقف |
3. ممشى السعديات
مساحة شاطئية تُصمم بالكامل
ممشى السعديات وجهة شاطئية مكتملة في المنطقة الثقافية، وتجمع بين المساكن والممشى والمطاعم والمتاجر والوصول المباشر إلى الساحل، بالقرب من Louvre Abu Dhabi ومتاحف المنطقة الثقافية.
البنتهاوس المتاح غير فندقي ويُعرض بنظام Core & Shell.
يمتد على طابقين ويوفر نحو 1,000 م² من المساحات الداخلية وحوالي 500 م² من المساحات الخارجية، بمساحة مجمعة تقارب 1,500 م².
يوجد مسبح خارجي بالفعل.
كما يمكن للمخطط استيعاب خمس غرف نوم واسعة، ومساحات للترفيه، ونادٍ رياضي خاص، ووظائف مخصصة أخرى، وفق الموافقات المطلوبة.
يتمتع البنتهاوس بإطلالة كاملة على البحر وشاطئ السعديات، مع وجود وحدة واحدة متاحة.
وتكمن قيمته الأساسية في منح المالك حرية تصميم مسكن شاطئي شخصي بالكامل في السماء.
السعر عند التواصل.
| تفاصيل العقار | المواصفات |
|---|---|
| السعر | عند التواصل |
| المساحة المجمعة | نحو 1,500 م² |
| المساحة الداخلية | نحو 1,000 م² |
| المساحة الخارجية | نحو 500 م² |
| المتاح | وحدة واحدة |
4. آرت هاوس
فيلتان سماويتان بحجم بنتهاوس
The Arthouse مشروع من تطوير الدار، ويتكون من ثلاثة مبانٍ في المنطقة الثقافية في السعديات.
تصف الدار أكبر مسكنين في المشروع بأنهما Sky Villas، وهما يمثلان عرض البنتهاوس في المشروع من منظور السوق.
يطل المشروع على Guggenheim Abu Dhabi والخليج العربي، ويقع بالقرب من Louvre Abu Dhabi ومتحف زايد الوطني وSaadiyat Grove.
وتشمل مرافقه مسابح وحدائق على السطح، وسينما، ومساحات إبداعية، ونادياً صحياً، وملاعب تنس، ومساحات للعمل المشترك، ومرافق اجتماعية.
وحدة R11 في المبنى 2 تشغل الطابق الأعلى وتتكون من خمس غرف نوم.
تبلغ مساحتها الإجمالية 1,283 م²، منها 472 م² للتراس، أي نحو 811 م² من المساحة الداخلية.
وتأتي مع أربعة مواقف سيارات.
السعر عند التواصل.
أما وحدة R12 في المبنى 1 فتشغل أيضاً الطابق الأعلى، الذي تم تحديده سابقاً بأنه الطابق الثامن، وتحمل مواصفات المساحة والغرف والمواقف نفسها.
السعر عند التواصل.
وبحسب المعلومات المقدمة، تطل الوحدتان باتجاه Nobu Residences والبحر، مع ظهور Baccarat إلى اليسار وقرب Saadiyat Grove من الخلف.
كما تؤكد مواد المشروع الرسمية وجود إطلالات مرتفعة على Guggenheim Abu Dhabi والخليج العربي.
| تفاصيل العقار | R11 · المبنى 2 | R12 · المبنى 1 |
|---|---|---|
| السعر | عند التواصل | عند التواصل |
| غرف النوم | 5 | 5 |
| الموقع | الطابق الأعلى | الطابق الأعلى |
| المساحة الإجمالية | 1,283 م² | 1,283 م² |
| التراس | 472 م² | 472 م² |
| المساحة الداخلية التقريبية | 811 م² | 811 م² |
| المواقف | 4 مواقف | 4 مواقف |
5. مساكن اللوفر أبوظبي
ثلاثة بنتهاوسات في الطوابق العليا أمام أيقونة ثقافية
Louvre Abu Dhabi Residences مشروع من تطوير الدار وبالتعاون مع Louvre Abu Dhabi ضمن Saadiyat Grove.
يتكون المشروع من ثلاثة أبراج:
Trois — البرج 1
Deux — البرج 2
Un — البرج 3
تشير معلومات المشروع المنشورة إلى وجود خمسة بنتهاوسات ضمن المشروع بالكامل، بينما تحدد هذه القائمة ثلاث فرص متاحة حالياً في الطابق الأعلى، بواقع وحدة واحدة في كل برج.
تتميز هذه الوحدات بعلاقتها البصرية المباشرة مع قبة Louvre Abu Dhabi والخليج العربي.
كما يوفر المشروع تراسات واسعة، ومسبح Infinity، وسينما خاصة، ومركزاً للعافية، ونادياً رياضياً، وساونا، واستوديو لليوغا والبيلاتس، ومساحات عمل مشتركة، إلى جانب مزايا ثقافية من خلال عضوية Grove Circle.
| البرج | الموقع | السعر |
|---|---|---|
| Trois · البرج 1 | الطابق الأعلى | عند التواصل |
| Deux · البرج 2 | الطابق الأعلى | عند التواصل |
| Un · البرج 3 | الطابق الأعلى | عند التواصل |
6. مساكن Waldorf Astoria ياس
ضيافة فوق Yas Links
مساكن Waldorf Astoria ياس مشروع من تطوير الدار ويحمل علامة Waldorf Astoria، ويقع بمحاذاة Yas Links.
تشمل الإطلالات المعلنة ملاعب الغولف وأشجار القرم والواجهة المائية وحلبة مرسى ياس والخليج العربي.
وتشمل المرافق مسبحاً، ونادياً رياضياً، وغرفة علاج، وسينما، وغرفة محاكاة، ومساحات للطعام الخاص والاجتماعات، وصالة خاصة بالملاك.
تبلغ مساحة كل بنتهاوس 743 م²، منها 245.86 م² للتراس، أي نحو 497.14 م² من المساحة الداخلية.
ويأتي كل بنتهاوس مع ثلاثة مواقف سيارات.
يوجد بنتهاوسان متاحان، مع ضرورة تأكيد عدد غرف النوم والطابق.
السعر عند التواصل.
وتكمن جاذبية هذه الوحدات في تجربة الضيافة الفاخرة والإطلالات المميزة على الغولف والقرم والمياه، أكثر من الاعتماد على المساحة القصوى.
| تفاصيل العقار | المواصفات |
|---|---|
| السعر لكل وحدة | عند التواصل |
| المساحة الإجمالية | 743 م² |
| التراس | 245.86 م² |
| المساحة الداخلية التقريبية | 497.14 م² |
| المواقف | 3 مواقف لكل وحدة |
| المتاح | وحدتان |
7. فاهد بيتش ريزيدنسز
بنتهاوس خاص للعافية فوق البحر
فاهد بيتش ريزيدنسز مشروع شاطئي من تطوير الدار ضمن مجتمع جزيرة فاهد المصمم حول مفهوم العافية.
تركز مجموعة البنتهاوس على الإطلالات البحرية غير المحجوبة، والمساحات المضيئة، وتجربة العافية الخاصة.
وتشمل المواصفات الرسمية مصعداً خاصاً، ونادياً رياضياً خاصاً، وغرفة عائلية، ومطبخ عرض، ومطبخاً يومياً، ومطبخاً رطباً، وجاكوزي بإطلالة بحرية، وغرفتي بخار وساونا، ومسبحاً خاصاً، وSky Terrace، إضافة إلى خيارات للتخصيص.
يقع البنتهاوس المتاح، والمكون من خمس غرف نوم، في الطابق العاشر.
وتبلغ مساحته الإجمالية 1,427 م².
يجب تأكيد مساحة التراس وتخصيص المواقف من جدول الوحدة الرسمي.
السعر عند التواصل.
هذا العقار مختلف عن Fahid Beach Terraces، ويقدم تجربة أكثر خصوصية تركز على العافية، مع مسبح خاص ومرافق سبا وإطلالة بحرية مفتوحة.
| تفاصيل العقار | المواصفات |
|---|---|
| السعر | عند التواصل |
| المساحة الإجمالية | 1,427 م² |
| الطابق | العاشر |
| غرف النوم | 5 |
| مسبح خاص | نعم |
| Sky Terrace | نعم |
8. فاهد بيتش تيراسز
مساحات ساحلية كبيرة من دون علامة فندقية
فاهد بيتش تيراسز مشروع من تطوير الدار، ويضم ستة أبراج شاطئية في جزيرة فاهد.
لا يحمل المشروع علامة فندقية.
ويركز على الوصول إلى الشاطئ، والممشى المائي، والمسابح، والمناظر الطبيعية، والعافية، والرياضة، والطعام الخاص، والسينما، ومساحات العمل، والمرافق العائلية.
الخيار الأول
الخيار الأول هو بنتهاوس من خمس غرف نوم في الطابق العاشر.
تبلغ مساحته الإجمالية أو المبنية 1,265.45 م²، منها 375.70 م² للتراس.
يأتي مع أربعة مواقف سيارات وإطلالة كاملة على البحر والشاطئ.
السعر عند التواصل.
| تفاصيل العقار | المواصفات |
|---|---|
| السعر | عند التواصل |
| غرف النوم | 5 |
| الطابق | العاشر |
| المساحة الإجمالية | 1,265.45 م² |
| التراس | 375.70 م² |
| المواقف | 4 مواقف |
الخيار الثاني
تبلغ المساحة الإجمالية للخيار الثاني 1,573.33 م²، منها 585 م² من المساحات الخارجية.
ويأتي مع أربعة مواقف سيارات.
يجب تأكيد عدد غرف النوم والطابق.
السعر عند التواصل.
| تفاصيل العقار | المواصفات |
|---|---|
| السعر | عند التواصل |
| المساحة الإجمالية | 1,573.33 م² |
| المساحة الخارجية | 585 م² |
| المواقف | 4 مواقف |
| غرف النوم | يُؤكد |
| الطابق | يُؤكد |
جدول المقارنة — 15 بنتهاوساً
| المسكن | العلامة | الغرف / الطابق | المساحة الإجمالية | التراس / الخارج | المواقف | السعر | المتاح |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baccarat Zenith | نعم | 4 حسب مزيج المشروع · السابع | 2,330 م² | 624 م² · مسبحا شروق وغروب | 5 | عند التواصل | 1 |
| Baccarat Massena | نعم | 3 + خادمة · التاسع | 897 م² | نحو 365.9 م² | 4 | عند التواصل | 1 |
| Mandarin · المبنى 1 | نعم | 5 · دوبلكس موصوف بالتاسع | 2,025 م² | 1,189 م² | 5 | عند التواصل | 1 |
| Mandarin · المبنى 2 | نعم | 5 · التاسع | 2,025 م² | 1,189 م² | 5 | عند التواصل | 1 |
| ممشى السعديات | لا | مخطط محتمل لخمس غرف · دوبلكس | نحو 1,500 م² | نحو 500 م² · مسبح | يُؤكد | عند التواصل | 1 |
| The Arthouse R11 | لا | 5 · الطابق الأعلى | 1,283 م² | 472 م² | 4 | عند التواصل | 1 |
| The Arthouse R12 | لا | 5 · الطابق الأعلى | 1,283 م² | 472 م² | 4 | عند التواصل | 1 |
| Louvre · Trois | نعم | الطابق الأعلى | عند التواصل | عند التواصل | يُؤكد | عند التواصل | 1 |
| Louvre · Deux | نعم | الطابق الأعلى | عند التواصل | عند التواصل | يُؤكد | عند التواصل | 1 |
| Louvre · Un | نعم | الطابق الأعلى | عند التواصل | عند التواصل | يُؤكد | عند التواصل | 1 |
| Waldorf Yas · الوحدة 1 | نعم | يُؤكد | 743 م² | 245.86 م² | 3 | عند التواصل | 1 |
| Waldorf Yas · الوحدة 2 | نعم | يُؤكد | 743 م² | 245.86 م² | 3 | عند التواصل | 1 |
| فاهد بيتش ريزيدنسز | لا | 5 · العاشر | 1,427 م² | يُؤكد · مسبح خاص + Sky Terrace | يُؤكد | عند التواصل | 1 |
| فاهد بيتش تيراسز · الخيار 1 | لا | 5 · العاشر | 1,265.45 م² | 375.70 م² | 4 | عند التواصل | 1 |
| فاهد بيتش تيراسز · الخيار 2 | لا | يُؤكد | 1,573.33 م² | 585 م² | 4 | عند التواصل | 1 |
ملاحظة تجارية:
تُقدَّم الأسعار وجداول السداد والتوافر الحالي لجميع الوحدات عند التواصل، ويجب إعادة تأكيدها قبل الحجز.
السياق السوقي والعناية الواجبة
Four Seasons: بنتهاوسات مباعة
وفق المعلومات المقدمة، تم بيع بنتهاوسين في Four Seasons Private Residences Abu Dhabi at Saadiyat Beach، ولذلك لم يتم إدراجهما ضمن جدول الوحدات المتاحة.
ومع ذلك، يعكس المشروع استمرار قوة سوق المساكن ذات العلامات الفندقية في أبوظبي.
العناية الواجبة للمشتري
قبل الحجز، يجب الحصول على جدول الوحدة الرسمي، والمخططات، ووثائق الملكية، وميزانية رسوم الخدمات، وحالة التسليم، وتخصيص المواقف، وأساس قياس التراس، وضوابط التشطيب، وجدول السداد، وتأكيد مكتوب للإطلالة الدقيقة ومواصفات المسابح الخاصة.
كما ينبغي مراجعة حقوق العلامة التجارية وخدمات المشغل ضمن مستندات البيع.
